セットで使うほど金利がおトク
注1表示金利は2025年6月現在の金利であり、実際にはお借入日時点の金利が適用されます。
注2スマホ／ネット／でんき優遇割を適用した場合の金利です。
注3スマホ優遇割を適用した場合の金利です。
注4元利均等返済・半年毎増額（ボーナス）返済利用なしで借入金利が期間中に変動しないと仮定した場合における計算例の、優遇割適用前（0.730％）と優遇割適用後との比較です。
概要
住宅ローンご契約者様が
ソフトバンクのスマートフォンならOK
優遇内容はソフトバンクの
契約状況に応じて自動で切り替え
例 借入時にスマホ優遇割の場合
※お借入時に住宅ローン金利優遇のお申し込みが必要です。住宅ローン金利優遇が適用されていない方は、あとから優遇を受けることはできません。
※ソフトバンクのご契約状況によって「スマホ／ネット／でんき優遇割」から「スマホ優遇割」に変更となる場合もございます。
※ソフトバンクのスマートフォンを解約するなどして「優遇なし」と判定された場合は、再度住宅ローン金利優遇を受けることはできません。
ペアローンの場合、スマホ／ネット／でんき
優遇割はいずれかが対象ならお相手も優遇
例 夫婦でペアローンでのお借り入れ
※上記例において、ソフトバンクスマホを契約していても、住宅ローンのご契約前までに回線認証を行っていなかった場合は、優遇を受けることはできません。
※ペアローンのお相手がスマホ優遇割の適用対象でない場合は、条件を満たしている方のみスマホ／ネット／でんき優遇割の対象となります。
※ペアローンのお相手とモバイル合算請求している必要がございます。
もっと詳しく見る
商品詳細
| 名称 | スマホ優遇割 |
|---|---|
| 対象者 | 当社で新たに住宅ローンをお借り入れのお客さま（新規お借り入れ、お借り換え） |
| 優遇幅 | 借入金利から年0.07％引き下げ |
| 適用条件 |
以下のすべてを満たすこと
※対象外となるご契約があります。詳しくは本ページの「優遇対象外となるソフトバンクの契約」をご確認ください。 |
| 名称 | スマホ／ネット／でんき優遇割 |
|---|---|
| 対象者 | 当社で新たに住宅ローンをお借り入れのお客さま（新規お借り入れ、お借り換え） |
| 優遇幅 | 借入金利から年0.13％引き下げ |
| 適用条件 |
以下のすべてを満たすこと
※1対象外となるご契約があります。詳細は本ページの「優遇対象外となるソフトバンクの契約」をご確認ください。 ※2モバイル合算請求とは、ソフトバンクの携帯料金と、SoftBank 光やSoftBank Airなどの固定通信サービスの料金を1つの請求書にまとめて支払うことができるサービスです。 ※3インターネット回線・でんきの契約名義がお客さまのご家族の場合でも、上記2の回線とモバイル合算請求を行うことで条件を満たしているものとみなします。 ※4でんきのモバイル合算請求ができない場合、上記2の回線に「おうち割 でんきセット」が適用されていることで、でんきの条件を満たしているものとみなします。 |
対象機種・サービス
ソフトバンクの
iPhone、スマートフォン
優遇対象外となるソフトバンクの契約
ワイモバイル
LINEMO
法人契約の回線
携帯電話（フィーチャーフォン）
みまもりケータイ
キッズフォン
iPad（Wi-Fi＋Cellularモデル）
タブレット
モバイルWi-Fiルーター
モバイルデータ通信対応パソコン
- 注意事項
-
- 住宅ローン金利優遇は、当社の都合により予告なく内容の変更または終了をする場合があります。
- 以下のいずれか1つにでも該当した場合、当社は本特典の提供を終了することができるものとします。
- 理由のいかんにかかわらず、アカウント連携をしたiPhone／スマートフォンの回線契約を解約、譲渡、継承または対象外機種および対象外ブランドへ変更した場合。
- 住宅ローン債務が履行されず、期限の利益を喪失した場合。
- 住宅ローン契約またはソフトバンクとお客さまとの間で締結したサービス契約に不正があったと当社が判断した場合。
- 上記のほか、住宅ローン金利優遇の提供を終了させる相当の事由が生じたと当社が判断した場合。
手続方法
手続きの流れ
事前審査申込
本審査申込
本審査承認
このタイミング
住宅ローン金利優遇申込
（ソフトバンク回線認証）
契約書作成依頼
契約
融資実行
回線認証の方法
回線認証は、本審査承認後から契約書作成依頼前までにお手続きください。
-
申込ナビにログインし、［本審査結果］を押下
申込ナビにログインし、［本審査結果］を押下
-
［申込］を選択
-
すべてのPDFを開く
-
［申込］を選択
-
［認証する］を選択
回線認証の判定結果・エラーの対応
| 備考記載内容 | ご対応方法 |
|---|---|
| ソフトバンク回線の契約がございません |
ソフトバンクが提供するiPhone／スマートフォンの回線を契約いただく必要があります。 |
| 対象プランのご契約がございません | ワイモバイル／LINEMO等、対象外プランのご契約をされています。対象のスマートフォンのプランをご契約いただく必要があります。 |
| 契約名義が不一致です |
|
| 通信エラー | PayPay銀行 住宅ローンセンターまでご連絡ください。 |
お借入後の判定
判定日と適用スケジュール
変更がある場合、変更日時点の住宅ローン金利優遇が適用されます。
お借入後の判定結果について
| 判定結果 | 内容 |
|---|---|
| スマホ優遇割 | 年0.07％引き下げ |
| スマホ／ネット／でんき優遇割 | 年0.13％引き下げ |
| 停止中（お預かりサービス利用中） |
一時的に金利優遇が適用されません ※お預かりサービスの利用を停止後、月末時点の判定の際に住宅ローン金利優遇の適用条件を満たしていた場合は優遇を再開します。 |
| 優遇なし |
金利優遇が適用されません ※優遇なしとなった場合は、再度優遇を受けることはできません。 |
現在適用中の金利については、当社サイトにログイン後、「ローン」＞「住宅ローン契約内容照会」からご確認いただけます。
現在適用中の金利については、当社サイトにログイン後、「ローン」＞「住宅ローン契約内容照会」からご確認いただけます。
よくあるご質問
- A
受けられません。
本審査承認後から契約書作成依頼までの間に回線認証が必要です。 - A
戻ってやり直すことはできません。
住宅ローン金利優遇を受けたい場合は、再度事前審査のお申し込みから進める必要があります。 - A
住宅ローン金利優遇が終了いたします。
一度優遇なしになると、再度ソフトバンクユーザーとなった場合でも優遇を受けることはできません。 - A
ソフトバンクのWebサイトよりご確認ください。
お問い合わせ
住宅ローン・住宅ローン金利優遇に関する
ご相談・お問い合わせ
0120-400-304（通話料無料）
03-4376-8530（通話料有料）
営業時間：平日 9時〜17時
休業日：土曜日・日曜日・祝日・12月31日〜1月3日
ソフトバンクの商品（スマートフォン・ネット・でんき）についてはソフトバンクカスタマーサポート（外部サイト）でご確認ください