ペアローン・収入合算

ペアローンとは

お二人で共有する物件について、持分割合に応じた住宅ローンをそれぞれが組むことです。
お互いに連帯保証人兼担保提供者となります。
当社のペアローンは、同一物件に同居する配偶者・親子・同性パートナー・事実婚の方が、それぞれに住宅ローンを契約することをいいます。

収入合算とは

お申込者の収入に、配偶者・親子・同性パートナー・事実婚の方の収入を合算して審査します。
当社の収入合算は、原則として同一物件に同居することが前提です。

申込条件

• 原則として同居する配偶者または親子であること
• 当社住宅ローンのご利用いただけるお客さまの条件を満たしていること

  ※詳しい条件は商品要項をご確認ください。

※お借り換えの場合、現在の借入形態（単独、収入合算、ペアローン、連帯債務）からの変更には制限があります。

※同性パートナー、事実婚についてもお申し込みいただけます。お申し込みの際は必要書類をご確認ください。

ペアローン・収入合算の違い

ペアローンの場合

お二人でそれぞれ一本ずつ、計二本のローンを組むことになります。

※住宅ローン控除の適用条件など、制度についての詳細は国税庁ホームページなどでご確認ください。

収入合算の場合

お二人のうちどちらかがお申込人（主債務者）となり、一本のローンを組むことになります。

※連帯債務の場合はペアローンでお申し込みください。

持分割合

たとえば、物件をご夫婦の共有名義とする場合などに、所有権の割合を表す際に使用されます。
ペアローンの場合は、それぞれが必ず持分をお持ちいただきます。_（※1）
収入合算の場合は、お申込人が持分をすべて持つケースや、収入合算者が、住宅ローンとは別に自己資金を拠出して持分を持つケースがあります。_（※2）

※1持分割合に応じたお申込金額とならない場合は、贈与税がかかる場合があります。

※2収入合算者が自己資金を拠出している場合でも、住宅ローンの債務を負っていないため、住宅ローン控除の対象となりません。

ペアローン・収入合算のよくあるご質問

Q ペアローンはどうやって申し込むのですか？

A

住宅ローン申込ナビよりお申し込みいただけます。

例）合計5,000万円のお借り入れをご希望で、持分割合が夫7：妻3の場合
夫が3,500万円、妻が1,500万円の借入金額で、それぞれが住宅ローン申込ナビのIDを取得のうえお申し込みください。

Q 他の金融機関にてペアローン（または連帯債務）で借入中です。単独名義にして借り換えの申し込みはできますか？

A

お申し込みいただけません。
現在の住宅ローンと同一名義で、ペアローンでのお申し込みでしたら受付可能です。

Q 婚約者でも、ペアローンや収入合算、担保提供者として申し込みできますか？

A

お申し込みいただけます。ただし、原則住宅ローンの契約前までに入籍が必要です。
契約後に入籍される場合は、お借入後、半年以内に入籍いただく必要があります。

Q ペアローンや収入合算者は、正社員以外でも申し込みできますか？

A

お申し込みいただけます。
具体的には以下の方が対象となります。

• ペアローン
  正社員・契約社員・個人事業主・会社経営者
• 収入合算者
  正社員・契約社員・派遣社員・パート・アルバイト・個人事業主・会社経営者

Q 産休・育休中でも申し込みできますか？

A

お申し込みいただけます。
年収は、産休・育休に入る前の満額年収でお申し込みください。

その他住宅ローンに関するよくあるご質問

ペアローン・収入合算に関するご注意

• 収入合算者は、住宅ローン控除の対象となりません。
• 収入合算者の年収は、必ず満額合計されるとは限りません。

  ※合算割合などはご案内しておりません。

• ペアローンでお借り換えの場合は、借入当初の持分割合と同じ割合でお申し込みください。違う割合で借り入れされた場合、贈与税がかかる場合があります。